Semua Tuan Tanah Harus Tahu Mengonversi Properti Beli-Ke-Biarkan Menjadi Sapi Tunai

[ad_1]

The buy2let Shop meninjau investasi dalam properti hunian sebagai salah satu sumber pendapatan reguler terbaik. Banyak orang lebih suka berinvestasi di pasar properti beli-untuk-membiarkan Inggris bukannya mempertaruhkan uang mereka dengan berinvestasi di pasar saham.

Langkah ini umumnya terbayar untuk pembeli karena mereka mendapatkan sejumlah uang / pendapatan setiap bulan. Tetapi jumlah uang yang Anda dapatkan terbatas dan sangat kecil. Oleh karena itu, kemungkinan besar Anda mungkin tidak menyukai fakta ini. Dalam situasi seperti itu, Anda ingin menemukan cara baru untuk mengubah properti beli-untuk-membiarkan Anda untuk dijual di London menjadi mesin pembuat uang.

Selain itu, sebagai pembeli, Anda juga perlu mengetahui poin-poin berikut secara terperinci:

• Praktik terbaik untuk tuan tanah / investor untuk menggunakan pendapatan mereka untuk mengalahkan aturan beli-untuk-biarkan baru

• Bagaimana pemilik lahan dapat menghindari implikasi "Pajak Mansion Tersembunyi" yang cenderung memengaruhi investor yang membeli untuk dibiarkan.

• Proses konversi properti buy-to-let untuk dijual menjadi masa liburan bagi wisatawan untuk jangka pendek.

• Konsekuensi yang mungkin dari "Pajak Mansion Tersembunyi" dan mengubah properti buy-to-let menjadi liburan, biarkan untuk jangka pendek.

Jujur saja, tidak akan mudah membicarakan tentang keempat poin ini hanya dalam satu artikel. Inilah sebabnya mengapa kami memutuskan untuk meluncurkan serangkaian artikel untuk membantu Anda mengubah properti residensial beli-ke-biarkan menjadi uang tunai.

Mari kita mulai dengan diskusi pada poin pertama di bawah ini:

Praktik Terbaik untuk Tuan Tanah / Investor untuk Menggunakan Penghasilan Mereka untuk Mengalahkan Aturan Baru Beli-untuk-Biarkan?

Sekarang, Bank of England telah memperkenalkan aturan ketat tentang pinjaman buy-to-let. Agen-agen investasi properti di London berpandangan bahwa aturan-aturan ini adalah untuk membantu tuan tanah yang memiliki banyak properti. Aturan baru tentang pinjaman buy-to-let akan membantu pemilik tanah seperti itu menggunakan gajinya, pendapatan investasi, dan pendapatan dalam bentuk pensiun karena mengambil hipotek untuk membeli properti investasi di London.

Seluruh kredit masuk ke Bank of England's PRA (Prudential Regulation Authority). Tuan tanah yang memiliki setidaknya empat atau lebih properti beli-to-biarkan sekarang harus mematuhi aturan baru ini. Proses ini diprakarsai oleh bank Inggris dikenal sebagai Pengujian Affordability.

• Agen-agen investasi properti di London sangat menyarankan para tuan tanah. Pemberi pinjaman atau lembaga pemberi pinjaman untuk melihat cara Pengujian Keterjangkauan ini benar-benar berfungsi.

• Pemberi pinjaman pribadi dan lembaga pemberi pinjaman sekarang harus melihat lebih dekat pada tingkat keterjangkauan investor yang mengajukan permohonan hipotek. Selain itu, juga wajib bagi mereka untuk menilai rasio tutup bunga secara terperinci.

• Beberapa bank telah memulai penggunaan sistem yang disebut "top Slicing". Ini adalah kabar baik bagi tuan tanah yang siap membeli nilai tinggi properti investasi di London, menawarkan hasil yang rendah. Ini adalah cara yang baik bagi investor untuk menggunakan EPI (Penghasilan Pribadi Eksternal) untuk menutupi kekurangan apa pun.

Sekarang di sini muncul beberapa pertanyaan yang sangat penting:

• Apakah transaksi pemotongan atas tersedia di mana-mana di Inggris / Inggris?

• Pemberi Pinjaman mana yang menggunakan Pengiris Atas saat melakukan perhitungan keterjangkauan mereka?

• Bagaimana pemberi pinjaman swasta atau lembaga pinjaman lainnya bereaksi terhadap perubahan yang diperkenalkan dalam PRA?

• Apa yang akan menjadi kriteria beli-untuk-biarkan untuk tuan tanah?

• Apakah pilihan untuk tuan tanah akan berkurang?

• Yang mana pemberi pinjaman tidak menerima aplikasi dari pemberi pinjaman portofolio?

[ad_2]

Membiarkan Anda Tahu 6 Tips Menakjubkan untuk Membeli Perhiasan Berlian

[ad_1]

Berlian berwarna lebih jarang ditemukan. Batu permata ini bisa menjadi sedikit mahal di atas batu berlian tembus pandang. Tapi batu-batu berwarna sangat menarik untuk dilihat, terutama jika Anda suka olahraga bentuk perhiasan yang rumit.

Memberi tahu Anda 6 cara hebat tentang cara Anda berbelanja berlian berwarna:

Berat karat berlian bukan satu-satunya penentu harga yang mempengaruhi

Anda memiliki anggapan bahwa batu berlian 1 Karat lebih mahal daripada batu karat 0,90 sebesar 10%. Dalam hal beratnya, ya memang begitu. Tapi harga bisa sangat menyesatkan. Berlian mungkin terlihat lebih kecil di area permukaan perifer tetapi mungkin memiliki korset yang lebih tebal atau paviliun yang lebih dalam.

Batu berlian berwarna, lagi-lagi, jarang ditemukan. Oleh karena itu, harga batu berlian 1 karat bisa lebih tinggi dari 0,90 karat bahkan hingga 40%. Seperti pada berlian berwarna, potongan ini terutama dilakukan untuk menonjolkan warna atau warna. Dalam berlian putih, potongan dilakukan untuk menyoroti kecemerlangan atau pancaran cahaya. Oleh karena itu penting, bahwa harga berlian, tidak ditetapkan, hanya dengan berat batu saja.

Lihatlah warna, pengaturan dan gaya

Sekali lagi ketika Anda ingin memilih berlian yang dirancang dengan indah, pertimbangkan beberapa faktor. Hanya saja, jangan pergi dengan prasangka buruk. Ketika Anda ingin memilih berlian putih murni untuk dipasang pada cincin emas putih atau platinum, tingkat D dapat dipilih. Sementara untuk emas kuning, level G, H atau bahkan saya bisa dipilih.

Ketika spesialis berlian mencari bentuk-bentuk langka berlian berwarna, perhatian khusus diberikan pada warna batu. Abu-abu, coklat dan kuning adalah berlian berwarna yang harganya terjangkau. Jeruk dan warna kuning berkualitas tinggi adalah mid-range. Batu ultra-modern dan mewah, yang benar-benar langka untuk ditemukan, termasuk nuansa seperti biru, hijau, merah muda, ungu, ungu dan merah berkilauan.

Semakin banyak inklusi, semakin pucat berliannya

Jika Anda pergi untuk batu berlian sempurna, itu datang kepada Anda dengan benar-benar tanpa cacat-tidak-inklusi, semacam batu. Selesai menakjubkan sebanding dengan yang lain. Tapi kemudian, ada satu aspek yang mencolok, banyak pembeli, gagal memahami. Batu yang sangat jernih bisa sedikit monoton.

Batu dengan pinggiran, gambar atau inklusi menambah penampilan yang cantik dari berbagai berlian longgar. Jika Anda pergi, untuk mendapatkan tiara pernikahan, atau bentuk kristal kalung yang dirancang, Anda tentu perlu memilih batu dengan inklusi.

Kisaran berlian SI1 dan SI2 memiliki inklusi yang terlihat oleh mata telanjang, seperti itu.

Lakukan pemotongan dengan cara yang bijaksana

Potongan bulat atau batu potong princess adalah yang paling mahal. Anda dapat memilih potongan persegi, kotak bantal, dan batu berbentuk oval, untuk menghemat dompet Anda setidaknya 40 hingga 50%.

Katakanlah misalnya, berlian 1 Carat bundar dengan kejelasan VS1 biaya Anda $ 9000. Sedangkan yang berbentuk oval adalah $ 6500. Untuk batu 0,5 karat, berlian berbentuk bulat berharga $ 1.700 sementara batu berbentuk oval berharga $ 1.350.

Berlian berwarna dengan potongan mewah membuat perhiasan terlihat lebih cantik dan lebih menakjubkan.

Florescence- aspek yang harus dipertimbangkan

Ketika Anda pergi untuk berlian fluorescent, Anda pasti bisa mendapatkan batu dengan harga yang sedikit berkurang. Menghitung pada kekurangan, adalah apa yang menyelamatkan Anda, uang juga. Sejauh menyangkut berlian putih, orang lebih suka masuk untuk batu fluorescent, karena itu menambah tingkat cahaya atau putih yang lebih baik.

Fluoresensi adalah suatu aspek yang hanya terlihat di bawah lampu UV diaktifkan. Ketika Anda berencana membeli perhiasan yang mengandung berlian kuning, aspek fluorescent batu, perlu dipertimbangkan secara mendalam. Untuk berlian berwarna lainnya, ini bukan merupakan pertimbangan utama yang membutuhkan peninjauan.

Pengaturan menambah nilai estetika perhiasan

Hal yang perlu Anda fokuskan, adalah ini. Cobalah membuat perhiasan yang dirancang selaras dengan potensi maksimum, batu itu sebenarnya menawarkan. Jika Anda pergi untuk batu yang memiliki tingkat kejelasan yang lebih rendah, Anda dapat menyembunyikan peeling batu dengan garpu atau dengan menggunakan bulu seperti inklusi. Berlian kuning dapat diatur dengan mahkota emas kuning atau garpu kuning. Batu merah muda dapat dihias dengan pengaturan mawar emas. Dengan cara ini, Anda dapat menambah penampilan cantik perhiasan dan menghemat uang, juga.

Ini adalah 6 cara yang disempurnakan tentang bagaimana Anda dapat membeli perhiasan yang luar biasa pada berlian.

[ad_2]

Apakah Anda Tahu Nama-Nama Lain Ini Itu Juga Menjelaskan USB Flash Drives?

[ad_1]

Ada banyak nama yang orang gunakan saat ini untuk memanggil hal yang sama – USB flash drive. Sebelum saya menyelidiki apa itu, pertama mari kita lihat apa itu USB flash drive. Secara umum, perangkat ini terdiri dari dua bagian: memori flash ditambah antarmuka universal serial bus (USB). Jadi itu mencakup dua kata pertama dari nama itu. Untuk kata terakhir: drive, itu adalah bagian dari nama terutama karena komputer memperlakukan perangkat seperti hard disk drive.

Inilah daftar nama-nama lainnya:

  • Penggerak jempol;
  • Pen drive;
  • Flash disk;
  • USB drive (tidak menggunakan kata "flash");
  • Penggerak utama;
  • Memory stick;
  • Dan lagi.

Banyak dari nama-nama ini awalnya adalah nama kepemilikan yang dikembangkan perusahaan untuk memanggil perangkat baru mereka. Misalnya, ThumbDrive pertama kali dipromosikan oleh IBM, dan orang-orang baru saja mulai memanggil perangkat ini sebagai penggerak jempol ketika mereka merujuk ke USB flash drive.

Satu nama yang membingungkan adalah memory stick. Ini awalnya dibuat oleh Sony sebagai edisi kartu memori mereka sendiri untuk perangkat game mereka. Sony membuat serangkaian Memory Stick termasuk Memory Stick Duo, Memory Stick PRO dan banyak lagi yang sedang dibuat.

Nama Key Drive berasal dari konsep menggunakan flash drive sebagai kunci keamanan. Sebagai contoh, bank membuat pelanggan menggunakan perangkat USB khusus mereka sebelum mereka dapat mengakses sistem perbankan online mereka sendiri. Dengan demikian, perangkat USB menjadi seperti kunci untuk membuka atau mengakses kotak keamanan mereka.

Pen drive berasal dari tampilan perangkat itu sendiri. Pabrikan hanya memodelkan cangkang USB ke dalam ukuran pena dan menyebutnya sebagai pen drive. Seiring waktu, pen drive juga menjadi nama alternatif untuk perangkat.

Sama seperti menyimpan drive kata sebagai bagian dari nama, kata disk juga tetap digunakan di beberapa wilayah di dunia. Sebelum CD-ROM datang ada floppy disk. Karena tidak ada bagian yang bergerak dalam perangkat flash USB, beberapa orang lebih suka menggunakan istilah USB flash disk sebagai gantinya. Karena ini adalah deskripsi perangkat yang lebih akurat.

Karena perusahaan perangkat keras TI terus mengembangkan model perangkat mereka sendiri, mereka telah memiliki banyak nama kreatif. Kingston memiliki rentang yang disebut DataTraveler, Transcend menyebut seri JetFlash mereka. Ketika perangkat ini menjadi populer, mereka bahkan dapat menjadi nama alternatif lain yang digunakan orang untuk memanggil USB flash drive.

[ad_2]